Te koop: Magnolialaan 17, 4286 CM Almkerk - Pullen Makelaardij

Te koop: Magnolialaan 17, 4286 CM Almkerk

€ 219.500,- k.k.

Beschrijving

Goed onderhouden hoekwoning met zonnig achtertuin.
Deze goed onderhouden hoekwoning is gebouwd in 1976 en heeft een inhoud van 335 m³ en een woonoppervlak van 115 m².
Het betreft een ideale gezinswoning met 4 slaapkamers en een flinke woonkamer.
De zonnige achtertuin is maar liefst 13 meter diep en 7 meter breed. Zowel de voor als de achtertuin zijn recent aangelegd en zien er zeer verzorgt uit.
Bij de woning hoort een eigen parkeerplaats.
Almkerk is centraal gelegen dicht bij de autosnelweg A 27 er zijn voldoende winkel voorzieningen voor de dagelijkse boodschappen, daarnaast zijn er voldoende sportmogelijkheden en zijn er drie basisscholen in het dorp.
Bouwaard woning:
Traditionele bouw met halfsteens binnen- buitenspouwblad. Betonnen begane grondvloer- en verdiepingsvloer. Houten kozijnen, deuren en ramen. Kapconstructie (zadeldak)gedekt met beton pannen.
Indeling woning:
Begane grond
Hal/entree met toilet, meterkast en deur naar de woonkamer.
Toilet voorzien van closet en fonteintje.
De fijne woonkamer is voorzien van grote raampartijen met roede verdeling daardoor is er veel lichtinval.
De L-vormige keukenunit is voorzien van veel kastruimten, koelkast, dubbele spoelbak, vaatwasmachine en Boretti gas-fornuis.
Eerste verdieping:
Overloop met vaste trapopgang naar de tweede verdieping en deuren naar drie slaapkamers en de badkamer.
De Badkamer is voorzien van ligbad, closet en wastafel.

Tweede verdieping;
Voorzolder met vaste kastruimte, opstelling CV-combiketel en aansluiting voor de wasmachine, bergruimte achter knieschot en deur naar slaapkamer.
Slaapkamer 4 voorzien van dakkapel en bergruimte achter knieschot.

Bijzonderheden:
De CV-combi ketel is van 2012.

Het pand is aangesloten op aardgas, leidingwater, telefoon, elektriciteit, riolering en cai.

De deuren, kozijnen en ramen zijn in hout uitgevoerd. De ramen zijn voorzien van isolerende beglazing.
Het woonoppervlak van de woning is 115 m².
De groepenkast is afgezekerd met 6 groepen 16A, geen aardlekschakelaars en voorzien van een enkele tariefmeter.
Er is een energieprestatie certificaat aanwezig het toegekende label is C.
Volgens het vigerende bestemmingsplan heeft het object een woonbestemming.
Van de koper wordt een waarborgsom of bankgarantie gevraagd van 10% van de koopsom, binnen 5 weken na het ondertekenen van de koopovereenkomst.

Aanvaarding en oplevering in overleg.
De door Pullen Makelaardij o.g. verstrekte informatie dient uitsluitend te worden gezien als een uitnodiging tot nadere informatie, bezichtiging of het uitbrengen van een bod. Wijzigingen in uitvoering voorbehouden. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en schaal kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer VGP3000161
Vraagprijs € 219.500,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 27 juni 2018
Laatste wijziging Vrijdag 6 juli 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1976
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 227 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 115 m²
Inhoud 335 m³
Oppervlakte externe bergruimte 9 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging In woonwijk
Type Achtertuin
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel C
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft een lig-/zitbad Ja
Tuin aanwezig Ja
Neem contact met mij op

Recent bekeken