Verkocht onder voorbehoud: Sjersestraat 16, 4286 BC Almkerk

Beschrijving

Aan de rand van Almkerk ligt deze halfvrijstaande kluswoning uit 1978. Deze woning heeft geen standaard indeling maar net even iets anders, hoe leuk is dat!?

De woning is gelegen op 157 m2 eigen grond, heeft een inhoud van circa 380 m³ en het woonoppervlak is 116 m².

Almkerk is zeer centraal gelegen in het midden van het land waardoor je zo in Gorinchem, Breda, Utrecht of Rotterdam bent. Met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik is het heerlijk wonen in dit dorp. Almkerk heeft ook 3 basisscholen en een medisch centrum met een huisartsenpraktijk, tandartsenpraktijk, fysiotherapie en apotheek. Ben je sportief? Er is o.a. een actieve voetbal-, tennis- en korfbalvereniging en zelfs een 18-holes golfbaan. In je vrije tijd kun je een film pakken bij service bioscoop Hollywoud, uit eten bij een van de horecagelegen of een hapje en drankje doen bij de lokale bierbrouwerij!
Daarnaast heeft Almkerk een actieve Oranjevereniging en is er Stichting Jeugdwerk Almkerk ‘De Soos’. Zij organiseren ieder jaar de populaire zomerfeesten!

Wie wil er niet in dit gezellige dorp wonen? Bel of mail ons direct voor een afspraak!

De indeling

Begane grond
Entree woning, hal met toiletruimte, meterkast en open trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal kom je rechts in de woonkamer. De woonkamer heeft een balken plafond en een houtkachel en kan omgetoverd worden tot een sfeervolle ruimte!
De linker deur in de hal geeft toegang tot een eventuele slaapkamer met badkamer, maar deze ruimte is natuurlijk naar eigen wens in te vullen.

Eerste verdieping
Overloop met aan beide zijden een slaapkamer. De rechter slaapkamer is voorzien van een badkamer.

Berging
Aangebouwde berging voor het stallen van de fietsen of het opbergen van de tuinmeubelen.

Tuin
De tuin, gelegen op het oosten, is betegeld en door de schutting aan beide zijden geniet je van veel privacy.

De kenmerken:
Bouwjaar : 1978
Verwarming : Centrale verwarming, CV- combiketel Nefit bouwjaar 2018
Woonoppervlakte : 116 m2
Perceeloppervlakte : 157 m2
Inhoud : 380 m³
Bouwaard : traditioneel in spouw gebouwd
Isolatie : dubbele beglazing, spouwmuurisolatie en dakisolatie
Vloeren : betonnen begane grondvloer en houten eerste verdiepingsvloer
Ramen, deuren en kozijnen : hout / kunststof
Energielabel : B
Elektra : 6 groepen 16A, 2 aardlekschakelaars
Aanvaarding en oplevering : in overleg
Vigerende Bestemmingsplan : woonbestemming
Erfdienstbaarheid : ja, overbouw nummer 18
Publiekrechtelijke bepaling : Besluit op grond van artikel 110 I Wet geluidhinder gedeeltelijk

Enthousiast geworden? Wij laten je deze woning graag zien! Maak vrijblijvend een afspraak om deze woning te komen bezichtigen.
Van de koper wordt een waarborgsom of bankgarantie gevraagd van 10% van de koopsom, binnen 5 weken na het ondertekenen van de koopovereenkomst.
De door Pullen Makelaardij o.g. verstrekte informatie dient uitsluitend te worden gezien als een uitnodiging tot nadere informatie, bezichtiging of het uitbrengen van een bod. Wijzigingen in uitvoering voorbehouden. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en schaal kunnen geen rechten worden ontleend.