Te koop: Burgemeester van der Schansstraat 76, 4281 LK Andel - Pullen Makelaardij

Te koop: Burgemeester van der Schansstraat 76, 4281 LK Andel

€ 534.000,- k.k.

Beschrijving

Statige pastoriewoning gelegen aan de Burgemeester van der Schansstraat, een beeldbepalende straat in het midden van het dorp met leilinden en andere karakterestieke panden.
Andel is een gezellig dorp in de gemeente Woudrichem met diverse voorzieningen. Andel is ontstaan op de oeverwal van de rivier de Alm, maar ligt door veranderingen van de rivierenloop tegenwoordig aan de Afgedamde Maas.
Dit is een object met karakter en veel geschiedenis.
De woning is goed onderhouden en heeft en inhoud van 1080m³ en een woonoppervlak van maar liefst 205 m².
De grote van het perceel is circa 2.380m.
Het oorspronkelijke bouwjaar van het pand is 1879 en het object leent zich voor wonen maar ook voor een praktijkruimte aan huis.
Achter de woning bevindt zich nog een garage en een schuur.

De indeling is als volgt:
Begane grond
Hal/entree:
Hal/entree met authentieke voordeur. Vanuit deze ruimte betreedt u de werkkamer, de woonkamer en keuken, daarnaast bevindt zich in deze ruimte de meterkast het toilet en is de eerste verdieping te bereiken door middel van een trap met bordes.

Werkkamer:
Sfeervolle ruimte te gebruiken als werkkamer maar ook bijvoorbeeld als bibliotheek. Afmetingen werkkamer circa 4,08m x 3,88m.

Woonkamer:
Doorzon woonkamer met veel lichtinval en schouw voorzien van gashaard. Er is voldoende ruimte voor het creëren van een gezellige zithoek en een aparte eettafel. Verder is er een sfeervolle open haard aanwezig met een strak afgewerkte schouw. Afmetingen woonkamer circa 11,05m x 3,85m. De oppervlakte is circa 42 m².

Keuken:
De keuken beschikt over een vaste kast en een L-vormige keukenunit welke is uitgevoerd in een vanille kleurstelling in combinatie met een kunststof werkblad in een granietkleur. In de keuken is er veel lichtinval door het grote raam met uitzicht op de achtertuin.
De keukenunit is voorzien van diverse kastruimten een 4 pits gaskookplaat met oven, vaatwasmachine, koelkast en een close in boiler.
De afmetingen zijn circa 3,90m x 3,80m. oppervlakte is circa 17 m².

Toilet:
Het toilet is voorzien van een wandcloset en fonteintje.
Afmetingen circa 1,90m x 1,30m.

Eerste verdieping
Overloop:
Vanuit de hal is er een vaste trapopgang naar de bovenverdieping. Op de bovenverdieping is een ruime overloop welke toegang bied tot de 5 slaapkamers en de badkamer. Door middel van een vlizotrap is de tweede verdieping bereikbaar.
Afmetingen overloop circa 3,80m x 3,00m.

Badkamer:
De badkamer is afgewerkt in een moderne kleurstelling. Deze is voorzien van een ligbad met douchemogelijkheid in het ligbad, dubbelewastafel met meubel, closet en mechanische ventilatie. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasmachine en de droger.
De afmetingen van de badkamer zijn circa 3,64m x 1,84m².

Slaapkamer 1:
Aan de rechter voorzijde van het huis bevind zich de grootste slaapkamer.
Deze zeer ruime kamer is ook voor andere doeleinden te gebruiken. U kunt hier bijvoorbeeld ook een mooie hobby- of werkkamer van maken. De kamer is voorzien van een vaste kastruimte.
De afmetingen van de kamer zijn circa 4,84m x 3,65m. Oppervlakte van de slaapkamer is circa 18 m².

Slaapkamer 2:
In het midden aan de rechterzijde vinden we slaapkamer 2.
De afmetingen zijn circa 3,68m x 2,16m².

Slaapkamer 3:
Aan de rechter achterzijde vinden we slaapkamer 3.
De afmetingen zijn circa 3,97m x 2,88m oppervlakte bedraagt circa 15 m².

Slaapkamer 4:
Aan de linker voorzijde is slaapkamer 4 gelegen.
De afmetingen zijn circa 4,15m x 3,78m. oppervlakte bedraagt circa 16 m².

Slaapkamer 5:
Aan de linker achterzijde is slaapkamer 5 gelegen. Deze slaapkamer beschikt over vaste kastruimten en dubbel deuren naar het balkon.
Afmetingen slaapkamer zijn circa 4,76m x 3,61m, oppervlakte circa 17m².

Tweede verdieping
Open zolder met dakkapel, kruipluik naar het dak en opstelling CV-combi ketel. Hier zijn de originele spanten met hun pen en gat verbindingen nog in het zicht en kijkt u prachtig uit over de rivier De Maas.

Rondom het huis:
Aan de rechterzijde van het huis vinden we de ruime oprit met parkeermogelijkheden en een stukje voortuin.
Aan de achterzijde vinden we het grootste gedeelte van de tuin met een oppervlakte van circa 2000 m².
Kenmerken:
- Bouwjaar 1879
- Perceeloppervlakte circa 2.380 m²
- Woonoppervlakte 205 m²
- Inhoud 1080 m³
- Aantal kamers 7
- Aantal slaapkamers 5
- Isolatie bijna alle ramen zijn voorzien van isolerende beglazing.
- Aansluitingen aardgas, water, elektra, telefoon, kabel-tv en riolering
- Verwarming Nefit combiketel 2010
- Renovatie In 2010 is de woning groten deels gerenoveerd en voorzien van een
nieuw keuken, nieuwe sanitaire voorzieningen en deels nieuwe kozijnen met ramen en isolerende beglazing.
- Bestemming Wonen volgens het vigerende bestemmingsplan

Opmerkingen:
Van de koper wordt een waarborgsom of bankgarantie gevraagd van 10% van de koopsom, binnen 5 weken na het ondertekenen van de koopovereenkomst.
In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule worden opgenomen.

De door Pullen Makelaardij VOF verstrekte informatie dient uitsluitend te worden gezien als een uitnodiging tot nadere informatie, bezichtiging of het uitbrengen van een bod. Wijzigingen in uitvoering voorbehouden. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en schaal kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer VGP3000163
Vraagprijs € 534.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 29 juni 2018
Laatste wijziging Vrijdag 6 juli 2018
Bouw
Type object Woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1879
Type dak Samengesteld
Isolatievormen Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 2.350 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 205 m²
Inhoud 1.080 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 90 m²
Oppervlakte externe bergruimte 30 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 2 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Type Voortuin
Staat Normaal
Uitrusting
Warm water Elektrische boiler
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft een lig-/zitbad Ja
Tuin aanwezig Ja
Neem contact met mij op

Recent bekeken