Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Jasmijn 18, 4281 LV Andel

€ 199.000,- k.k.

Beschrijving

Op zoek naar een instapklare, goed afgewerkte, gezinswoning met vrij uitzicht? Dan is deze tussenwoning zeker de moeite waard om te komen bezichtigen!
Deze woning is uniek gelegen aan de rand van Andel in een rustige woonwijk. De woonwijk is gerealiseerd in de jaren tachtig van de vorige eeuw.

Het bouwjaar van de woning is 1984. In 2015 is de woning gerenoveerd en is er een nieuwe keukenopstelling geplaatst met diverse kastruimten en inbouwapparatuur.

De diepe tuin aan de achterzijde is voorzien van berging met veranda waar u heerlijk kunt vertoeven. Het geheel is gelegen op een perceel van 155m². De inhoud is circa 295m³ en het woonoppervlak is circa 90 m².

De woning is traditioneel gebouwd in spouw met buitengevels van metselsteen en binnen spouwmuur van beton. Betonnen verdiepingsvloeren en een houten kapconstructie gedekt met pannen. De kozijnen en ramen zijn van kunststof, de deuren zijn in hout uitgevoerd.

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond

Hal/entree
Hal/entree met toegang tot toiletruimte meterkast en deur welke toegang geeft tot woonkamer en keuken.

Woonkamer
De woonkamer kent een woonoppervlak van circa 26m². Door de grote ramen heeft de woonkamer veel lichtinval. De woonkamer is voorzien van een trapkast en trapopgang naar eerste verdieping. Vanuit deze woonkamer kijkt u uit over een groenvoorziening en een waterpartij.
Afwerking: wanden: spachtelputz, vloer: laminaat, plafond: spuitwerk

Keuken
De moderne open keuken is voorzien van een keuken in L-opstelling met veel kastruimte. Het geheel is voorzien van: gas-kookplaat, afzuigkap, combimagnetron en koelkast. (circa 6m²). Vanuit de keuken betreedt u de tuin.
Afwerking: wanden: tegelwerk en spachtelputz, vloer: tegels, plafond: spuitwerk

Indeling Eerste verdieping:
De overloop met vaste trapopgang naar de tweede verdieping geeft toegang tot de badkamer, drie slaapkamers en een praktische inbouwkast.

Badkamer
De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en witgoedaansluiting.
Afwerking: wanden: wandtegels en sauswerk, vloer: vloertegels, plafond: spuitwerk.
Afmetingen circa 2.02m x 2.00m. (circa 4m²)

Slaapkamer 1
Gelegen aan de rechter voorzijde.
Afwerking: wanden: sauswerk, vloer: laminaat, plafond: spuitwerk.
Afmetingen circa 2.94m. x 4.00m. (circa 12m²)

Slaapkamer 2
Gelegen aan de rechter achterzijde en voorzien van een dakraam.
Afwerking: wanden: sauswerk, vloer: laminaat, plafond: spuitwerk.
Afmetingen slaapkamer circa 2.94m x 3.42.

Slaapkamer 3
Gelegen aan de achterzijde, voorzien van dakkapel.
Afwerking: wanden: sauswerk, vloer: laminaat, plafond: spuitwerk.
Afmetingen slaapkamer circa 2.98m x 2.02. (circa 6m²)

Tweede verdieping;
Open zolder met opstelling CV-combiketel. Daglichttoetreding door middel van een dakraam.

Rondom de woning
De goed afgewerkte tuin bevindt zich achter de woning. Aan de achterzijde is bij de houten berging een zeer sfeervolle overkapping gerealiseerd.

De bereikbaarheid
Andel ligt in het Land van Heusden en Altena. Andel beschikt over voldoende voorzieningen.
Scholen, Zwemmen? Voetballen? Tennissen? Of bij de Andels Fanfare? Alles is op loopafstand te vinden!
Binnen vijftien autominuten bereikt u de snelweg richting Breda of Utrecht. Tevens is de snelweg richting ‘s-Hertogenbosch met diezelfde vijftien autominuten te bereiken. Dus kortom, zeer centraal gelegen!

Aanvaarding en oplevering in overleg.
Volgens het vigerende bestemmingsplan heeft het object een woonbestemming.
Van de koper wordt een waarborgsom of bankgarantie gevraagd van 10% van de koopsom, binnen 5 weken na het ondertekenen van de koopovereenkomst.
De door Pullen Makelaardij o.g. verstrekte informatie dient uitsluitend te worden gezien als een uitnodiging tot nadere informatie, bezichtiging of het uitbrengen van een bod. Wijzigingen in uitvoering voorbehouden. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en schaal kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer VGP3000187
Vraagprijs € 199.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 30 november 2018
Laatste wijziging Dinsdag 4 december 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1984
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 155 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 82,8 m²
Woonkameroppervlakte 26 m²
Keukenoppervlakte 6,02 m²
Inhoud 295 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan water
In woonwijk
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Staat Prachtig aangelegd
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel B
CV ketel
CV ketel AWB Thermomaster 3HR24T
Warmtebron Gas
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft een douche Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een dakraam Ja
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Recent bekeken