Onder bod: Hill 3, 4269 VJ Babyloniënbroek

€ 685.000,- k.k.

Beschrijving

Op een toplocatie staat dit woonhuis met zicht op akkers en weilanden, wie droomt hier niet van? Hoewel het huis gemoderniseerd moet worden biedt het wel een heerlijke plek om te wonen. Het riante perceel is maar liefst 33.340 m² groot.

Babyloniënbroek is een dorpje in de Gemeente Altena met ongeveer 400 inwoners. Wellicht klinkt de naam je bekend in de oren, want sportvrouw en wielerkampioene Marianne Vos komt hier vandaan. Het is mooi wonen in dit landelijke dorp en het uitzicht is hier weids. Het dorp heeft een basisschool en een kerk.

Babyloniënbroek kenmerkt zich door veel privacy en rust, terwijl het toch heel centraal is gelegen. Zo is Almkerk met alle voorzieningen gelegen op 4,5 kilometer afstand. Binnen 10 minuten ben je op de snelweg (A27) en met een half uurtje sta je in Breda of Utrecht. Een betere combinatie tussen het buitenleven en een centrale ligging is niet denkbaar.
Het geheel omvat een inhoud van circa 392 m³ en een woonoppervlakte van circa 106 m2. Het bouwjaar van deze woning is 1954.

Wil je wonen en werken in een prachtige omgeving die veel privacy biedt? Grijp dan je kans om dit huis te bezichtigen. Wij geven je graag een rondleiding om te laten zien wat het je te bieden heeft.

De indeling is als volgt:
Begane grond
Entree met hal en meterkast en toegang tot de keuken. Woonkamer met rookkanaal, de vloer is afgewerkt met laminaat. De royale woonkeuken is voorzien van een eenvoudig keukenblok met een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en koel-/vrieskast. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de kelder en de bijkeuken. Bijkeuken tevens achter entree met toilet, CV-kast en aansluitingen voor de wasmachine en droger.
Daarnaast is er nog een kamer aan de voorkant op de begane grond welke als slaapkamer of kantoor gebruikt kan worden.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping geeft de ruime overloop toegang tot 3 slaapkamers en een badkamer. In de badkamer is een toilet, wastafel en douche.

Garage/schuur
Eenvoudige schuur met asbest golfplaten, afmetingen circa 75 m².

Buitenleven
Er ligt een riante tuin rondom het huis als ook nog een groot perceel agrarische grond. Het is heerlijk ontspannen om in de tuin te zitten met uitzicht over de weilanden. Je hebt dan ook de mogelijkheid tot het houden van dieren.

Kenmerken:
Bouwjaar: 1954
Inhoud: 392 m³
Perceeloppervlakte: 33.340 m²
Woonoppervlakte: 106 m²
Bestemming: woning heeft een woonbestemming, weiland heeft een agrarische bestemming.
Voorzieningen: Propaangas, waterleiding, glasvezel, telefoon, elektriciteit, en riolering
Verwarming: centrale verwarming C.V. combi ketel merk Nefit, bouwjaar 2008.
Isolatie: beperkte isolerende voorzieningen toegepast.
Groepenkast: de groepenkast is afgezekerd met 10 groepen en 3 aardlekschakelaars.
Ouderdom: in de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule worden opgenomen.

Aanvaarding en oplevering in overleg.

Volgens het vigerende bestemmingsplan heeft het object een woonbestemming.

Van de koper wordt een waarborgsom of bankgarantie gevraagd van 10% van de koopsom, binnen 5 weken na het ondertekenen van de koopovereenkomst.

De door Pullen Makelaardij o.g. verstrekte informatie dient uitsluitend te worden gezien als een uitnodiging tot nadere informatie, bezichtiging of het uitbrengen van een bod. Wijzigingen in uitvoering voorbehouden. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en schaal kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer VGP3000365
Vraagprijs € 685.000,- k.k.
Elektra € 28,-
Water € 12,65
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Onder bod
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 4 mei 2022
Laatste wijziging Maandag 23 mei 2022
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1954
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 33.340 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 106 m²
Woonkameroppervlakte 15,93 m²
Keukenoppervlakte 19,77 m²
Inhoud 392 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 7,6 m²
Oppervlakte externe bergruimte 73 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Tuin
Type Tuin rondom
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel G
CV ketel
CV ketel Nefit
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2008
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 3
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Toilet
Wastafel
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Kadastrale gegevens
Aalburg A 523 Aalburg A 523
Perceeloppervlakte 4.200 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond
Aalburg A 524 Aalburg A 524
Perceeloppervlakte 29.140 m²
Omvang Geheel perceel
Neem contact met mij op
Sluiten

Recent bekeken