Verkocht: Burgstraat 44, 4283 GH Giessen

€ 399.000,- k.k.

Beschrijving

Op een rustige locatie in Giessen ligt deze instapklare levensloopbestendige woning! Alle voorzieningen op de begane grond, hoe fijn is dat!?

De vrijstaande woning gebouwd in 1999 met een grote garage en op een riant perceel van 647m2, is gelegen naast Fort Giessen en het Almbos waar het heerlijk wandelen is.

De inhoud van de woning is circa 500m³ en het woonoppervlak is ongeveer 107m².
Het dorp Giessen heeft een rijk verenigingsleven en jaarlijks is de welbekende Giessense Jaarmarkt op de tweede vrijdag en zaterdag in september met o.a. een kermis, hardloopronde en een wielerronde. Voor de dagelijkse voorzieningen kun je terecht in het aangrenzende buurdorp Rijswijk. De N322 ligt op 500 meter waardoor je in afzienbare tijd in Den Bosch, Zaltbommel of Gorinchem staat.

Vanuit Giessen is het heerlijk fietsen op het fietspad op de nieuwe dijk, parallel gelegen aan de bochtige oude dijk. Het pad ligt naast de Afgedamde Maas en aan de overzijde van de rivier ligt het Munnikenland en het welbekende Fort Loevestein.
Nieuwsgierig geworden? Wacht dan niet langer en maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

De indeling

Begane grond
Via de hal komt u in de fijne woonkamer met aansluitend de keuken. In de hal is tevens het toilet een trapkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de woonkamer kunt u ook direct naar de slaapkamer met de ensuite badkamer. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel. Vanuit de keuken bereikt u binnendoor de garage. Het rechte keukenblok is voorzien van diverse kastruimte, gaskookplaat, oven, afzuigkap, koelkast en vaatwasser.

Eerste verdieping
Via de trap in de hal bereik je de overloop en twee ruime slaapkamers

Tweede verdieping
Door middel van een vlizotrap bereikt u de bergzolder.

Tuin / garage
De achtertuin is diep, gelegen op het Zuidoosten en biedt tal van mogelijkheden. Er is een grote garage aanwezig van 4.04 meter bij 7.44 meter en een hobbykas. De garage is bereikbaar door een gezamenlijke oprit aan de voorzijde.

De bereikbaarheid
Giessen ligt in het Land van Heusden en Altena. Binnen vijftien autominuten bereikt u de snelweg richting Breda of Utrecht. Tevens is 's-Hertogenbosch met diezelfde vijftien autominuten te bereiken. Dus kortom, zeer centraal!

De kenmerken:
Bouwjaar : 1999
Verwarming : C.V.-ketel Remeha bouwjaar 2019
Woonoppervlakte : 106,7 m2
Perceeloppervlakte : 647 m2
Inhoud : 500 m³
Bouwaard : hout skeletbouw
Isolatie : volledig geïsoleerd
Vloeren : betonnen begane grondvloer en houten verdiepingsvloer
Ramen, deuren en kozijnen : aluminium (garagedeur hout)
Energielabel : B
Elektra : 5 groepen 16A en 2 aardlekschakelaars.
Aanvaarding en oplevering : in overleg
Vigerende Bestemmingsplan : woonbestemming
Erfdienstbaarheid : Ja, oprit aan de voorzijde.

Enthousiast geworden? Wij laten je deze woning graag zien! Maak vrijblijvend een afspraak om deze woning te komen bezichtigen.
Van de koper wordt een waarborgsom of bankgarantie gevraagd van 10% van de koopsom, binnen 5 weken na het ondertekenen van de koopovereenkomst.
De door Pullen Makelaardij o.g. verstrekte informatie dient uitsluitend te worden gezien als een uitnodiging tot nadere informatie, bezichtiging of het uitbrengen van een bod. Wijzigingen in uitvoering voorbehouden. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en schaal kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer VGP3000353
Vraagprijs € 399.000,- k.k.
Elektra € 42,-
Gas € 100,-
Water € 12,-
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 7 februari 2022
Laatste wijziging Zaterdag 30 april 2022
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Toegankelijkheid Senioren
Bouwperiode 1999
Dakbedekking Bitumen
Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 647 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 106 m²
Woonkameroppervlakte 21 m²
Keukenoppervlakte 10,16 m²
Inhoud 500 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 36,4 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Platteland
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuidoost
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel B
CV ketel
CV ketel Remeha
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2019
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 1
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Wastafel
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft zonwering Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Woudrichem I 1804 Woudrichem I 1804
Perceeloppervlakte 647 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken