Pullen Makelaardij

Beschrijving

Starters opgelet! Op zoek naar een woning die je helemaal zelf kunt gaan verbouwen/aanpassen zodat het echt helemaal naar je zin is? Wij willen jullie graag deze hoekwoning vrijblijvend laten zien!
Het bouwjaar van deze woning ligt rond 1963 en is zeer vrij gelegen en toch binnen de bebouwde kom op korte afstand van de voorzieningen. De woning is traditioneel gebouwd in spouw en deels met steensmuren. Het zadeldak is gedekt met pannen. Naast de woning is een garage aanwezig met lessenaars dak, de oppervlakte van de garage is circa 13 m².

Giessen ligt in het Land van Heusden en Altena. Giessen beschikt over voldoende voorzieningen. Binnen vijftien autominuten bereikt u de snelweg richting Breda of Utrecht. Tevens is ‘s-Hertogenbosch met diezelfde vijftien autominuten te bereiken. Dus kortom, zeer centraal!

De indeling
Begane grond
Via de entree met trapopgang naar eerste verdieping en deur naar het toilet komt u in de woonkamer. Vanuit deze woonkamer heeft een fijn vrij uitzicht. De woonkamer is voorzien van een rookkanaal met mogelijkheden voor een haard. Vanuit de woonkamer komt u in de zeer grote woonkeuken met een nostalgische houten hoekkeuken ingericht met een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en kastruimte en afgewerkt met een MDF werkblad. Via de keuken komt u in de praktische bijkeuken ook natuurlijk te gebruiken als hobby kamer of kantoorruimte (met witgoedaansluitingen)

Eerste verdieping
Via de houten trap bereikt u op de eerste verdieping met een overloop. Vanuit hier heeft u toegang tot drie slaapkamers en de badkamer met zitbad en wastafel.

Tweede verdieping
Via de houten trap komt u op de voorzolder met opstelling C.V.-ketel vanuit hier heeft u toegang tot de vierde slaapkamer.

Garage
Er is een garage aanwezig van 2.65 meter bij 4.90 meter.

De kenmerken:
Bouwjaar : 1963
Verwarming : C.V.-ketel bouwjaar 2017
Woonoppervlakte : 92 m2
Perceeloppervlakte : 235 m2
Inhoud : 355 m³
Bouwaard : traditioneel
Isolatie : deels isolatieglas
Vloeren : beton en hout
Ramen, deuren en kozijnen : houten kozijnen, deuren en ramen.
Energielabel : E
Elektra : 6 groepen 16A en 2 aardlekschakelaars.
Aanvaarding en oplevering : in overleg
Vigerende Bestemmingsplan : woonbestemming

Enthousiast geworden? Wij laten je deze woning graag zien! Maak vrijblijvend een afspraak om deze woning te komen bezichtigen.
Van de koper wordt een waarborgsom of bankgarantie gevraagd van 10% van de koopsom, binnen 5 weken na het ondertekenen van de koopovereenkomst.
De door Pullen Makelaardij o.g. verstrekte informatie dient uitsluitend te worden gezien als een uitnodiging tot nadere informatie, bezichtiging of het uitbrengen van een bod. Wijzigingen in uitvoering voorbehouden. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en schaal kunnen geen rechten worden ontleend.