Verkocht onder voorbehoud: Jagerspad 18, 4283 GM Giessen

Beschrijving

Starters opgelet!
Wij hebben deze hoekwoning met royale kavel in de verkoop voor jou! Deze woning met schuur is gelegen op een perceel van 235 m2 in een plezierige en rustige woonomgeving. De woning ligt op loopafstand van het nieuwe levendige winkelcentrum ’t Parelplein te Giessen-Rijswijk.

Het dorp Giessen heeft diverse gemeenschappelijke verenigingen en voorzieningen met buurdorp Rijswijk. U vindt er ook Fort Giessen, een pareltje van de Nieuwe Hollandse Waterlinie. Daarnaast kunt u er heerlijk op uit en een wandeling maken door het Almbos of met de fiets langs de afgedamde Maas naar de Wilhelminasluis.
De woning is recent gedeeltelijk voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met hr+++ glas, ook is de keuken vernieuwd. Een mooi basis om de woning verder naar uw zin af te werken!

De indeling

Begane grond
Via de entree met trapopgang naar eerste verdieping deur en toiletruimte komt u in de woonkamer. Vanuit deze woonkamer heeft een fijn vrij uitzicht en waar tevens kunt genieten van een gezellige houtkachel! Vanuit de woonkamer komt u in woonkeuken met een strakke moderne hoekkeuken ingericht met een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en kastruimte en afgewerkt met een MDF werkblad. Via de keuken komt u in de praktische bijkeuken ook natuurlijk te gebruiken als hobby kamer of kantoorruimte (met witgoedaansluitingen)

Eerste verdieping
Overloop met vaste trap naar de tweede verdieping, 3 slaapkamers, badkamer en vaste kast. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafel.

Tweede verdieping
Via de houten trap komt u op de voorzolder met opstelling C.V.-ketel en bergruimte tevens heeft u toegang tot de vierde slaapkamer.

Schuur/ garage
Er is een schuur aanwezig van 2.47 meter bij 4.79 meter.

De bereikbaarheid
Giessen ligt in het Land van Heusden en Altena. In de directe omgeving zijn voldoende voorzieningen. Binnen vijftien autominuten bereikt u de snelweg richting Breda of Utrecht. Tevens is
‘s-Hertogenbosch met diezelfde vijftien autominuten te bereiken. Dus kortom, zeer centraal!

De kenmerken:
Bouwjaar : 1963
Verwarming : C.V.-ketel bouwjaar 2017
Airco : op de eerste verdieping is een airco unit aanwezig
Woonoppervlakte : 83,7 m2
Perceeloppervlakte : 235 m2
Inhoud : 377 m³
Bouwaard : traditioneel
Isolatie : deels isolatieglas
Vloeren : beton en hout
Ramen, deuren en kozijnen: deels kunststof deels houten kozijnen, deuren en ramen.
Energielabel : E
Elektra : 8 groepen 16A en 2 aardlekschakelaars.
Aanvaarding en oplevering : in overleg
Vigerende Bestemmingsplan : woonbestemming
Asbest : Gevelbeplating is van asbestverdacht materiaal.

Enthousiast geworden? Wij laten je deze woning graag zien! Maak vrijblijvend een afspraak om deze woning te komen bezichtigen.

Van de koper wordt een waarborgsom of bankgarantie gevraagd van 10% van de koopsom, binnen 5 weken na het ondertekenen van de koopovereenkomst.

De door Pullen Makelaardij o.g. verstrekte informatie dient uitsluitend te worden gezien als een uitnodiging tot nadere informatie, bezichtiging of het uitbrengen van een bod. Wijzigingen in uitvoering voorbehouden. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en schaal kunnen geen rechten worden ontleend.