Verkocht: Nieuwlandsedijk 87, 4926 AN Lage Zwaluwe

Beschrijving

Wonen in een karakteristiek dijkhuis op een leuke locatie nabij de jachthaven van Lage Zwaluwe? Dat kan! Dit woonhuis is gebouwd in 1920 en heeft een sfeervolle uitstraling. Van binnen is het net zo leuk en gezellig als het er aan de buitenkant uitziet. Gelegen nabij het centrum van Lage Zwaluwe met alle voorzieningen die je primair nodig hebt.

De woning heeft een rustig gelegen achtertuin, 3 ruime slaapkamers en een heerlijk zonnige woonkamer met open keuken. De inhoud van de woning is circa
553 m³ en het woonoppervlak is ongeveer 112 m².

Lage Zwaluwe is gelegen aan de rivier de Amer in de gemeente Drimmelen nabij Nationaal Park De Biesbosch. Er zijn volop mogelijkheden om lopend, wandelend of varend te genieten van de natuur. Zin om gezellig naar de stad te gaan? In 20 minuten ben je in het bourgondische Breda of in Hollands oudste stad Dordrecht.

Kom gerust eens kijken en laat je verrassen!

De indeling

Souterrain
Eenvoudige ruimte met toegangsdeuren aan de achterzijde van de woning. In gebruik als berging.

Begane grond
Hal met houten vloer welke is doorgetrokken over de gehele begane grond. In de gang bevindt zich de meterkast. Vanuit de hal kom je in de woonkamer met open keuken. De keuken is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie en een inbouw koffiemachine. Naast de keuken is nog een bijkeuken met witgoedaansluitingen en deze biedt tevens toegang tot het toilet. Van uit de bijkeuken kom je in de gezamenlijke gang, deze overdekte gang heeft 2 uitgangen, één aan de straatzijde en één aan de achterzijde die de verbinding vormt naar de tuin en het onderhuis/souterrain.

Eerste verdieping
De trap vanuit de woonkamer brengt je op de overloop met 3 slaapkamers, badkamer en een inbouwkast. Ook op deze verdieping ligt een houten parketvloer. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een wastafel, toilet, ligbad en een aparte doucheruimte.

Tuin
De op het zuiden gelegen achtertuin gelegen is aangelegd met een terras en aan weerskanten beplanting en is bereikbaar via het souterrain en een poort aan de achterkant.

Bereikbaarheid
Lage Zwaluwe is gelegen op korte afstand van de A16 en A59 en beschikt over een treinstation. Door de centrale ligging zijn steden als Rotterdam, Breda, Dordrecht en Waalwijk snel bereikbaar.

De kenmerken:
Bouwjaar : 1920
Verwarming : C.V.-ketel Intergas bouwjaar 2008
Woonoppervlakte : 112 m2
Overige inpandige ruimte : 61 m2
Inhoud : 553 m³
Bouwaard : traditioneel gebouwd, deels steensmuren met voorzetwanden.
Isolatie : glas geïsoleerd
Vloeren : houten vloeren
Ramen, deuren en kozijnen: hout
Energielabel : D geldig tot 03-10-2026
Electra : 7 groepen.
Aanvaarding en oplevering : in overleg
Vigerende Bestemmingsplan : woonbestemming
Erfdienstbaarheid : ja, erfdienstbaarheid van voetpad

Enthousiast geworden? Wij laten je deze woning graag zien! Maak vrijblijvend een afspraak om deze woning te komen bezichtigen.

Van de koper wordt een waarborgsom of bankgarantie gevraagd van 10% van de koopsom, binnen 5 weken na het ondertekenen van de koopovereenkomst.

De door Pullen Makelaardij o.g. verstrekte informatie dient uitsluitend te worden gezien als een uitnodiging tot nadere informatie, bezichtiging of het uitbrengen van een bod. Wijzigingen in uitvoering voorbehouden. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en schaal kunnen geen rechten worden ontleend.