Verkocht: Veerseweg 31, 4901 ZC Oosterhout

Beschrijving

Aan een rustige straat, op korte afstand van het centrum van Oosterhout (NB) ligt deze karakteristieke jaren ’30 woning.
Deze leuke 2-onder-1-kapwoning biedt volop ruimte en mogelijkheden om er een prachtige woning van te maken.

De woning is gelegen in de Molenbuurt in de wijk Leijsenakkers. In deze wijk ligt een groot groengebied waarbinnen de cultuurhistorisch waardevolle Heilige Driehoek is gelegen: de drie kloosters van Oosterhout en hun bijbehorende landerijen.

Het gezellige winkelcentrum van Oosterhout ligt op loopafstand. De stad kent leuke winkelstraten en heeft ook een grote passage, De Arendshof. Daarnaast zijn er ook veel sfeervolle terrasjes.

De woning is gebouwd in 1930 en heeft een inhoud van circa 430 m³ en een woonoppervlakte van 106 m². De kavelgrootte is 302 m².

Ben je enthousiast over deze jaren ’30 woning met zijn gunstige ligging, welke nog naar geheel eigen wensen te moderniseren is? Wacht dan niet langer en neem meteen contact op!

Indeling

Begane grond
Via de voordeur kom je binnen in de hal/entree. De lange hal biedt toegang tot de woonkamer, keuken en de trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer heeft een erker en biedt voldoende ruimte voor een zithoek en eetgedeelte.
In de keuken staat een eenvoudig keukenblok en is er een toegang naar de kelder.

In de bijkeuken/wasruimte tref je een toegangsdeur naar de later gezette aanbouw met badkamer voorzien van een douche en apart toilet.
Zowel vanuit de keuken als de bijkeuken is een deur naar de achtertuin.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping zijn een drietal slaapkamers en opbergruimte gelegen.

Schuur:
De schuur is ruim genoeg voor het opbergen van tuingereedschap en bijvoorbeeld de fietsen.

Tuin:
De achtertuin gelegen op het noordoosten is deels voorzien van een terras en deels ingericht als siertuin.
Middels afsluitbare poort aan de zijkant van het huis is de tuin bereikbaar.

De kenmerken:
Bouwjaar : 1930
Verwarming : C.V.-ketel Remeha bouwjaar 2013
Woonoppervlakte : 106 m2
Perceeloppervlakte : 302 m2
Inhoud : 430 m³
Bouwaard : traditioneel in spouw gebouwd.
Isolatie : geen isolatie toegepast
Vloeren : deels houten deels betonnen begane grondvloer, houten verdiepingsvloer
Ramen, deuren en kozijnen: hout
Energielabel : G
Groepenkast : 3 groep 16A, 1 aardlekschakelaar
Aanvaarding en oplevering : in overleg
Vigerende Bestemmingsplan: woonbestemming
Erfdienstbaarheid : nee

Enthousiast geworden? Wij laten je deze woning graag zien! Maak vrijblijvend een afspraak om deze woning te komen bezichtigen.

Van de koper wordt een waarborgsom of bankgarantie gevraagd van 10% van de koopsom, binnen 5 weken na het ondertekenen van de koopovereenkomst.

De door Pullen Makelaardij o.g. verstrekte informatie dient uitsluitend te worden gezien als een uitnodiging tot nadere informatie, bezichtiging of het uitbrengen van een bod.

Wijzigingen in uitvoering voorbehouden. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en schaal kunnen geen rechten worden ontleend.