Verkocht: Koekoek 1, 4284 XH Rijswijk (Nb)

€ 249.000,- k.k.

Omschrijving

Deze verrassend duurzame ruime en goed onderhouden hoekwoning is gelegen in Rijswijk NB. Een ideale gezinswoning met verrassend veel ruimte, op een rustige locatie. Kenmerkend voor deze woning is de warme gezellige sfeer en fraaie bouwstijl.

De woning met schuur is gebouwd omstreeks 1996 en is gelegen op een perceel van 169m². De inhoud van de woning is circa 422m³ en het woonoppervlak is 122m².

De woning is traditioneel gebouwd in spouw met buitengevels van metselsteen en binnen spouwmuur van kalkzandsteen. Betonnen vloeren. Een houten kapconstructie gedekt met betonpannen. Deels kunststof deels houten kozijnen, deuren en ramen. De woning is voorzien van zonnepanelen en zonneboiler HR Solar.

De bereikbaarheid
Rijswijk ligt in het Land van Heusden en Altena. Rijswijk beschikt over voldoende (basis) voorzieningen zoals winkels voor de dagelijkse boodschappen, scholen voor basisonderwijs en diverse sport en culturele verenigingen.
Binnen 15 autominuten bereikt u de snelweg richting Breda of Utrecht. Tevens is 's-Hertogenbosch met circa 20 autominuten te bereiken.

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond
Hal/entree
Hal/entree met trapopgang naar eerste verdieping, meterkast, toilet en deur welke toegang geeft tot woonkamer.

Woonkamer
De sfeervolle woonkamer kent een woonoppervlak van maar liefst 37m². De tuindeuren en de gezellige gashaard zorgt voor het ultieme woongenot. Extra daglicht komt binnen door de lichtkoepel. De trapkast zorgt voor extra bergruimte.
Afwerking: wanden: stucwerk, vloer: laminaat, plafond: spuitwerk

Keuken
De open keuken is voorzien van een fraaie keuken in lichte kleur en bestaat uit een U-opstelling met veel kastruimte. De zeer complete keuken is voorzien van Miele apparatuur; gaskookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser, en koelkast.
Afwerking: wanden: natuursteen en stucwerk, vloer: tegels, plafond: spuitwerk

Bijkeuken
De praktische bijkeuken, tevens achter entree is voorzien van witgoedaansluitingen.

Eerste verdieping:
De overloop met vaste trapopgang naar de tweede verdieping geeft toegang tot de badkamer en drie mooie grote slaapkamers. De achterzijde is voorzien van een grote dakopbouw.

Badkamer
De badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafel, en designradiator.
Afwerking: wanden: tegelwerk, vloer: vloertegels, plafond: spuitwerk.

Slaapkamer 1
Gelegen aan de linker voorzijde.
Afwerking: wanden: sauswerk, vloer: houten delen, plafond: spuitwerk.

Slaapkamer 2
Gelegen aan de linker achterzijde. Nu in gebruik als twee slaapkamers door middel van schuifdeur.
Afwerking: wanden: stucwerk, vloer: houten delen, plafond: spuitwerk.

Slaapkamer 3
Gelegen aan de rechter achterzijde.
Afwerking: wanden: sauswerk, vloer: houten delen, plafond: spuitwerk.

Tweede verdieping;
Overloop met opstelling CV-combiketel en de zonneboiler installatie.

Slaapkamer 4
De slaapkamer is voorzien van twee kiepkantelramen en een rond raam, kenmerkend voor deze woning.
Afwerking: wanden: sauswerk, vloer: houten delen, plafond: gipsstroken met spots.

Rondom de woning
De tuin bevindt zich achter de woning en is voorzien van sierbestrating.

Schuur met overkapping
Houten schuur met overkapping over de breedte van het perceel.

Kenmerken:
Bouwjaar: 1996
Inhoud: 422 m³
Perceeloppervlakte: 169 m²
Woonoppervlakte: 122m²
Schuur /overkapping: 13 m²
Voorzieningen: Aardgas, waterleiding, telefoon, elektriciteit, kabel en riolering
Verwarming: Centrale verwarming: C.V.-ketel Itho Daalderop Base-cube 2012
Isolatie: Vloeren gedeeltelijke geïsoleerd, alleen aanbouw. Muren, dak en glas volledig geïsoleerd.
Energielabel: A.
Groepenkast: De groepenkast is afgezekerd met 10 groepen 16 Ampère, kookgroep en 4 aardlekschakelaars

Aanvaarding en oplevering in overleg.

Volgens het vigerende bestemmingsplan heeft het object een woonbestemming.

Van de koper wordt een waarborgsom of bankgarantie gevraagd van 10% van de koopsom, binnen 5 weken na het ondertekenen van de koopovereenkomst.
De door Pullen Makelaardij o.g. verstrekte informatie dient uitsluitend te worden gezien als een uitnodiging tot nadere informatie, bezichtiging of het uitbrengen van een bod. Wijzigingen in uitvoering voorbehouden. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en schaal kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer VGP3000210
Vraagprijs € 249.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 17 april 2019
Laatste wijziging Woensdag 29 mei 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1996
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Spouwmuren
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 169 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 122 m²
Woonkameroppervlakte 37,5 m²
Keukenoppervlakte 8,09 m²
Inhoud 422 m³
Oppervlakte externe bergruimte 13,2 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord-oost
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
CV ketel Itho Daalderop Basecube
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2012
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Zonneboiler
Zonnecollectoren
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Zonnecollectoren
Tuin aanwezig Ja
Heeft zonwering Ja
Heeft zonnepanelen Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Neem contact met mij op

Brochure(s) en overige bijlagen

Recent bekeken