Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Stenenheul 5, 4287 LX Waardhuizen

€ 339.000,- k.k.

Omschrijving

Landelijk gelegen vrijstaande woning met ruim perceel en vrij uitzicht aan de voorzijde. Het perceel grenst aan het vroegere riviertje ‘De Alm’.

De woning is gebouwd omstreeks 1982 en beschikt over slaapkamer en badkamer op de begane grond. De serre aan de achterzijde is later aangebouwd, van daaruit is een prachtig zicht op de “Alm”.

Op het perceel bevinden zich een schuur van maar liefst 43 m² en een riant tuinhuis van 44 m², welke tevens dienst kan doen als berging.
Voor het stallen van de auto(s) is een grote carport beschikbaar van 56 m². De inhoud van de woning circa 505m³, het perceel is maar liefst 1395m². Het vloeroppervlak van de woning is circa 137m².

Waardhuizen is gelegen in het land van Altena op circa 3 km afstand van Almkerk. In Almkerk zijn voldoende winkelvoorzieningen voor de dagelijkse boodschappen. Het land van Altena is gelegen net ten zuiden van Gorinchem en ten noorden van Breda. Via de N322 is er een goede ontsluiting naar de A27. Deze rijksweg is binnen 5-7 minuten autorijden te bereiken.

Indeling woning:

Begane grond:
Hal/entree met meterkast, vaste trapopgang naar de eerste verdieping, slaapkamer, toilet, badkamer en deur naar de woonkamer.

L-vormige woonkamer met serre en rookkanaal voorzien van schouw met inzethaard.
Afmetingen woonkamer circa 7.29m x 4,78m/3,18.
Afwerking; wanden: behang, vloer: vloertegels met vloerverwarming, plafond: balken met gipsstroken.

Serre met zicht op de tuin en plaats en voorzien van tuindeur. Afmetingen serre circa 5,55m x 3,30m.
Afwerking; wanden: glas, vloer: vloertegels met vloerverwarming, plafond: MDF delen.

Keuken met deur naar de bijkeuken en voorzien van L-vormige keukenunit met diverse kastruimten, gas kookplaat, afzuigkap, oven en koelkast.
Afmetingen keuken circa 2,66m x 2,61m.
Afwerking: wanden: deels wandtegel deels behang, vloer: vloertegels met vloerverwarming, plafond: balken met gipsstroken

Bijkeuken/achter entree met aansluitingen voor de vaatwasmachine en droger.
Afmetingen bijkeuken circa 3,75m x 1,54m.

Slaapkamer gelegen aan de linker voorzijde, afmetingen slaapkamer circa 3,82m x 2,80m.
Afwerking; wanden: behang, vloer: vloerbedekking, plafond: gipsstroken.

Badkamer met ligbad, wastafel met meubel en aansluiting voor de wasmachine.
Afmetingen badkamer circa 3,74m x 1,71m.
Afwerking; wanden: wandtegels en stucwerk, vloer: vloertegels, plafond: gipsstroken.

Toilet voorzien van wandcloset en fonteintje. Afmetingen toilet circa 1,17m x0,85m.
Afwerking; wanden: wandtegels en stucwerk, vloer: vloertegels, plafond: gipsstroken.

Eerste verdieping:
Overloop met deuren naar drie slaapkamers en CV-ruimte.

Slaapkamer 1, gelegen aan voorzijde. Afmetingen slaapkamer circa 4,08m x 3,00m.
Afwerking; wanden: behang, vloer: vloerbedekking, plafond: gipsstroken

Slaapkamer 2, gelegen aan de rechter voorzijde. Afmetingen circa 4,97m x 2,65m.
Afwerking; wanden: behang, vloer: vloerbedekking, plafond: gipsstroken

Slaapkamer 3, gelegen aan de rechter achterzijde. Afmetingen slaapkamer circa 4.97m x 2,65.
Afwerking; wanden: behang, vloer: vloerbedekking, plafond: gipsstroken.

Inloopkast met opstelling van de Cv-combi ketel en WtW unit

Rondom de woning:
Garage:
De garage/schuur bevindt zich naast de woning. De wanden zijn van hout, de vloer van beton en het zadeldak is gedekt met golfplaten.
Afmetingen garage circa 10,00m x 5,00m.

Tuinhuis:
Achter op de kavel is een tuinhuis gebouwd. De gevels zijn van hout en het zadeldak is gedekt met pannen.
Afmetingen tuinhuis circa 8,00m x 6,00m.

Carport:
De afmetingen van de ruime carport zijn circa 11,00m x 5,00m.

De CV-combi ketel wordt onderhouden door een erkende installateur.
Het pand is aangesloten op aardgas, leidingwater, telefoon, elektriciteit en riolering.
De kozijnen, ramen en deur zijn van hout. De ramen zijn voorzien van isolerende beglazing.
Het woonoppervlak van de woning is circa 137 m².
De groepenkast is afgezekerd met 5 groepen 16A en 2 aardlekschakelaar en voorzien van een enkele tariefmeter.
De woning is voorzien van airco installatie en WTW Unit.

Volgens het vigerende bestemmingsplan is de bestemming van het object "wonen".

Van de koper wordt een waarborgsom of bankgarantie gevraagd van 10% van de koopsom, binnen 5 weken na het ondertekenen van de koopovereenkomst.

Aanvaarding en oplevering in overleg.
De door Pullen Makelaardij o.g. verstrekte informatie dient uitsluitend te worden gezien als een uitnodiging tot nadere informatie, bezichtiging of het uitbrengen van een bod. Wijzigingen in uitvoering voorbehouden. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en schaal kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer VGP3000236
Vraagprijs € 339.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Zaterdag 16 november 2019
Laatste wijziging Vrijdag 6 december 2019
Bouw
Type object Woonhuis, bungalow, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1982
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 1.395 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 137 m²
Inhoud 505 m³
Oppervlakte externe bergruimte 81 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Tuin
Type Tuin rondom
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuid-west
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Open ruimte
Tuin 2 - Heeft een achterom Ja
Tuin 2 - Staat Normaal
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 5
Aantal overdekte parkeerplaatsen 3
Ventilatie methode Mechanische ventilatie
Badkamervoorzieningen Bad
Wasmachineaansluiting
Wastafel
Parkeergelegenheid Carport
Vrijstaande houten garage
Heeft airco Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Neem contact met mij op

Recent bekeken