Te koop: Grote Kerkstraat 38, 4261 BE Wijk en Aalburg

Beschrijving

Klussers gezocht! Op zoek naar een vrijstaande woning op een groot perceel en ben je handig? Kom dan kijken bij dit object aan de Grote Kerkstraat te Wijk en Aalburg! Echt op een prachtige locatie gelegen namelijk; op vijf minuten wandelen van de afgedamde maas en nabij het winkelcentrum van Wijk en Aalburg, wat wil je nog meer? Wij kunnen ons voorstellen dat je deze buitenkans niet aan je voorbij wilt laten gaan. Graag nemen wij de tijd voor je om het huis en de locatie te komen ervaren!

De voorzieningen in Wijk en Aalburg zijn erg goed te noemen, het dorp heeft naast een mooi winkelcentrum met o.a. een supermarkt, groentewinkel, drogist, slijterij, diverse kledingzaken ook diverse eetgelegenheden. Daarnaast heeft het een openbare-, een christelijke -, en een middelbare school en diverse sportverenigingen.

De woning is gebouwd in 1920 een heeft aandacht nodig. Het woonoppervlak is 176 m2 en een inhoud van circa 639m³. De kavelgrootte is 1074 m2

De huidige indeling

Begane grond
Via de hal aan de voorzijde van de woning heeft u toegang tot woonkamer en slaapkamer (met aansluitend een berging met C.V.-ketelopstelling). Tevens is er de trap naar de eerste verdieping.
Vanuit de keuken, met toegang tot kelder, heeft u ook toegang tot de zijingang en hal naar de badkamer en kantoor/slaapkamer met aansluitend een mooie tuinkamer.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot twee slaapkamers.

Tuin:
De op het zuidoosten gelegen tuin is groot te noemen en er is een grote stenen garage met aansluitend een berging. Daarnaast is er nog een tuinhuis en een tuinkasje.

De kenmerken:
Bouwjaar : 1920
Verwarming : C.V.-ketel Bosch 2007
Woonoppervlakte : 175 m2
Perceeloppervlakte : 1074 m2
Inhoud : 639 m³
Bouwaard : traditioneel in spouw gebouwd.
Isolatie : glas gedeeltelijk geïsoleerd
Vloeren : houten vloeren.
Ramen, deuren en kozijnen : hout
Energielabel : G
Groepenkast : 7 groepen 16A, 2 aardlekschakelaars
Aanvaarding en oplevering : in overleg
Vigerende Bestemmingsplan : gemengd, wonen is toegestaan.
Erfdienstbaarheid : nee
Asbest : asbesthoudende platen op de garage.

Enthousiast geworden? Wij laten je deze woning graag zien! Maak vrijblijvend een afspraak om deze woning te komen bezichtigen.

Van de koper wordt een waarborgsom of bankgarantie gevraagd van 10% van de koopsom, binnen 5 weken na het ondertekenen van de koopovereenkomst.

De door Pullen Makelaardij o.g. verstrekte informatie dient uitsluitend te worden gezien als een uitnodiging tot nadere informatie, bezichtiging of het uitbrengen van een bod. Wijzigingen in uitvoering voorbehouden. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en schaal kunnen geen rechten worden ontleend.