Te koop: Hoofdstraat 13C, 4265 HH Genderen

Beschrijving

Nieuwbouw Genderen, twee-onder-een-kapwoning

Ontdek Jouw Droomhuis - Gereed in januari 2024!

Ben jij klaar om je toekomst te omarmen? Stel je voor, een gloednieuwe twee-onder-een-kapwoning in Genderen, gebouwd met oog voor duurzaamheid en modern comfort. Deze woning wordt verkocht v.o.n. en heeft alles in huis om jouw ideale gezinsleven te ondersteunen.

Genderen
Genderen ligt aan de Bergsche Maas en met de veerpont vanuit het naastgelegen dorp Drongelen sta je zo in Waalwijk. Ook is het mooi fietsen over de dijk naar het vestingstadje Heusden. Het dorp heeft basisvoorzieningen zoals een supermarkt en een basisschool. Ook heeft het een actief verenigingsleven. Zo is er een voetbalclub, een muziekvereniging en een Oranjevereniging; daarnaast heeft Genderen ook een dorpsraad.
Je nieuwe woning is klaar voor de toekomst en zeer zuinig met minimaal energielabel A+++. Dit label wordt als volgt behaald:
- luchtwarmtepomp
- zonnepanelen
- hoogwaardige dak-, vloer- en spouwisolatie
- HR++ glas in de buitenkozijnen
- balansventilatie met warmteterugwinning

De woning is gebouw volgens de laatste energienormen en dus gasloos. Je hebt daardoor geen last van stijgende gasprijzen.
Met een energiezuinige en duurzame woning in Genderen heb je een laag energieverbruik, waardoor je minder afhankelijk bent van de energieprijzen.

Deze woning wordt verkocht zonder keuken, badkamer en toilet , dus deze woning is klaar voor jouw persoonlijke touch. Ontwerp de keuken, kies het sanitair en selecteer de tegels die bij jouw levensstijl passen.

De woning beschikt over een oprit met standaard een berging, een zitkamer met aan de voorzijde een erker, een open keuken met aansluitend aan de achterzijde een eetkamer met veel lichtinval door de glazen achterpui. In de hal bevindt zich het toilet, een garderobe, meterkast en trap naar de eerste verdieping. Op de eerste verdieping is een overloop met drie slaapkamers en badkamer met separaat toilet. Daarnaast is er nog een tweede verdieping met dakkapel waar nog 2 (slaap)kamers gerealiseerd kunnen worden.

Kenmerken
- Woonoppervlak 149 m², overige inpandige ruimte 15m².
- Inhoud 580 m³
- Drie verdiepingen vloerverwarming.
- Separaat toilet op eerste verdieping.
- Dakkapel op tweede verdieping
- Warmtepomp.
- Zonnepanelen.
- Tuin op het zuiden.

Project
Het betreft een kleinschalig project van 1 vrijstaande woning en een 2-onder-1-kapwoning.

Planning
De woningen zijn bijna gereed en de verwachting is dat u begin volgend jaar kunt gaan verhuizen!

Ontwikkelaar – Architect
LT Bouwmanagement B.V. en LT Architecten B.V.

Ben je net zo enthousiast als wij? Neem dan vrijblijvend contact met ons op, wij vertellen je graag meer!