Te koop: Heuvelkamp 13, 4283 HZ Giessen

Beschrijving

Welkom in jullie toekomstige thuis, waar rust, ruimte en luxe samenkomen in een prachtige landelijke setting. Gelegen in het dorp Giessen, biedt deze vrijstaande woning een oase van comfort en rust.

Betreed deze prachtige woning en laat je verrassen door de ruimtelijke opzet. Met een royale inhoud van 860 m³ en een groot woonoppervlak van 200 m² is er hier meer dan genoeg ruimte voor al jullie wensen.

Via de hal kom je in de sfeervolle woonkamer met een gezellige gashaard, perfect voor de knusse winteravonden. Geniet vanuit de woonkamer van het prachtige uitzicht op het groen om je heen. De woonkeuken, bereikbaar via ensuite deuren, is een waar culinair paradijs, ideaal voor het bereiden van heerlijke maaltijden en het ontvangen van gasten. Vanuit de woonkeuken heb je toegang tot een multifunctionele ruimte, perfect als kantoor, speelkamer of voor andere mogelijkheden. En vergeet de verrassing niet in de bijkeuken, een sauna- en doucheruimte voor ultieme ontspanning na een lange dag.
De kelder biedt extra opslagruimte, perfect voor het bewaren van (wijn)voorraden.

Op de eerste verdieping bevinden zich vier comfortabele slaapkamers, een handige berging, een badkamer en een separaat toilet. De luxe badkamer is stijlvol ontworpen en beschikt over een ruime inloopdouche die is uitgerust met niet één, maar twee stortdouches. Stel je voor; dit maakt het mogelijk om samen na een drukke dag lekker bij te kletsen onder de douche.

Met een handige vlizotrap bereik je de ruime bergzolder op de tweede verdieping - perfect voor extra opslagruimte.

De houten garage, met zolder voor extra opslagruimte, is ideaal voor jouw auto en het veilig opbergen van de fietsen en tuingereedschap.

Buiten is het genieten in de mooi aangelegde tuin, met een weids gazon en een centraal gelegen vijver. De vijver ligt voor een schuur met overkapping, waardoor je vanaf deze plek een prachtig uitzicht hebt over het rustige water. Dit is de perfecte plek om te ontspannen, een boek te lezen of gewoon te genieten van de rust en de natuur.

En dat is nog niet alles; deze woning is uitgerust met moderne voorzieningen, waaronder zonnepanelen, een laadpaal en glasvezel, waardoor jullie klaar zijn voor de toekomst. Met een energielabel A en volledige isolatie is deze woning niet alleen luxe, maar ook nog eens duurzaam.

Het dorp Giessen ligt in het Land van Heusden en Altena, met snelle toegang tot de snelwegen richting Breda, Utrecht, en 's-Hertogenbosch. Ontdek het bruisende verenigingsleven en geniet van lokale evenementen zoals de beroemde Giessense Jaarmarkt. Voor dagelijkse voorzieningen is op korte afstand een kleinschalig winkelcentrum met een supermarkt en enkele lokale winkels. Het is heerlijk fietsen op het fietspad op de nieuwe dijk, parallel gelegen aan de bochtige oude dijk. Het pad ligt naast de Afgedamde Maas en aan de overzijde van de rivier ligt het Munnikenland en het welbekende kasteel Loevestein.

Wacht niet langer en laat je betoveren door de veelzijdigheid van deze woning. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek je nieuwe droomhuis in Giessen. Dit is jouw kans om te wonen waar anderen van dromen.

De kenmerken:
Bouwjaar: 2010
Verwarming: C.V.-ketel merk Nefit; bouwjaar 2010
Woonoppervlakte: 200,1 m2
Perceeloppervlakte: 784 m2
Inhoud: 860 m³
Bouwaard: traditionele bouw
Vloeren: betonnen begane grond vloer, en 1e verdiepingsvloer, houten 2e verdiepingsvloer
Ramen, deuren en kozijnen: hout
Isolatie: volledig geïsoleerd.
Energielabel: A
Elektra: 14 groepen, 3 aardlekschakelaars, krachtstroom en oplaadpunt.
Zonnepanelen: 8 stuks (ligging Zuidwest-Zuid)
Aanvaarding en oplevering: 1 september 2026
Vigerende Bestemmingsplan : woonbestemming
Erfdienstbaarheid : nee

Enthousiast geworden? Wij laten je deze woning graag zien! Maak vrijblijvend een afspraak om deze woning te komen bezichtigen.

Van de koper wordt een waarborgsom of bankgarantie gevraagd van 10% van de koopsom, binnen 6 weken na het ondertekenen van de koopovereenkomst.
De door Pullen Makelaardij o.g. verstrekte informatie dient uitsluitend te worden gezien als een uitnodiging tot nadere informatie, bezichtiging of het uitbrengen van een bod. Wijzigingen in uitvoering voorbehouden. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en schaal kunnen geen rechten worden ontleend.